Prix de l’immobilier à
Villeneuve-Loubet
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Loubet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 681 €/m²
3 978 €/m² 14 615 €/m²
Appartement
7 101 €/m²
5 219 €/m² 11 387 €/m²
Maison
24 €/m²
17 €/m² 37 €/m²
Appartement
26 €/m²
20 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1417 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet se remet à se réduire. Le prix moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 6 953 €/m² en 2021 à 6 833 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait en 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133,70 m2
Villeneuve-Loubet
Maison
2 pièces 37 m2
Villeneuve-Loubet
Maison
5 pièces 120 m2
Villeneuve-Loubet
Appartement
3 pièces 64 m2
Villeneuve-Loubet
Tout savoir sur Villeneuve-Loubet Voir tous les biens vendus
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Villeneuve-Loubet. Nos 1659 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2031 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7338 annonces de biens en vente ou en location sur Villeneuve-Loubet et ses alentours.
Villeneuve-Loubet compte parmi les localités de l'agglomération de Nice. Elle est localisée dans les Alpes-Maritimes, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité recensait 16 329 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 13e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. On dénombrait 64,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 70,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 75,7 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Le marché de l'immobilier villeneuvois est plutôt stable, avec sur 2022 574 biens vendus, soit +1,95 % en 1 an.
À Villeneuve-Loubet, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 7 000 €. Il variait de 5 056 à 11 542 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 048 € en 2022 à 7 000 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 3 952 et 14 522 €/m², et était de 6 667 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 6 554 €/m² en 2022 à 6 667 €/m² en 2023.
Chaque année à Villeneuve-Loubet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 879 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 439 euros pour un emménagement en juin.
Alpes-Maritimes (06)
9 000 €/m²
6 933 €/m²
74 875
Alpes-Maritimes (06)
6 298 €/m²
5 413 €/m²
9 876
Alpes-Maritimes (06)
5 515 €/m²
5 602 €/m²
49 322
Alpes-Maritimes (06)
6 416 €/m²
4 561 €/m²
7 896
Alpes-Maritimes (06)
6 592 €/m²
6 031 €/m²
6 628
Alpes-Maritimes (06)
7 224 €/m²
6 494 €/m²
13 183
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
498 835€
490 000€ d’achat
8 835€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Villeneuve-Loubet représente 498 835 €, comportant 490 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 835 euros, au sein desquels on retrouve 3 915 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 560 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
524 167€
490 000€ d’achat
34 167€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² est de 524 167 euros, répartis entre 490 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 34 167 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 915 € et les taxes pour 28 892 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Villeneuve-Loubet vous coûtera autour de 70 000 euros. Ce montant sera plutôt de 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 950 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Villeneuve-Loubet, et 850 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villeneuve-Loubet se remet à se réduire. Le prix moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 6 953 €/m² en 2021 à 6 833 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait en 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère chute, avec 1,73 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-Loubet ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 70,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 35,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-Loubet, contactez dès maintenant votre agence ORPI !