Prix de l’immobilier à
Cagnes-sur-Mer
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cagnes-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 515 €/m²
3 789 €/m² 8 368 €/m²
Appartement
5 602 €/m²
3 613 €/m² 7 393 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2152 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 38,35 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 7,36 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 86e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56,57 m2
Cagnes-sur-Mer
Appartement
1 pièce 25 m2
Cagnes-sur-Mer
Appartement
1 pièce 25,64 m2
Cagnes-sur-Mer
Appartement
2 pièces 40,02 m2
Cagnes-sur-Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 7 agences basées à Cagnes-sur-Mer. Nos 2778 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3630 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 11871 annonces de biens en vente ou en location sur Cagnes-sur-Mer et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Cagnes-sur-Mer dépend du département des Alpes-Maritimes (06), et est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population totale de 52 100 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 56,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (76,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 75,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cagnes-sur-Mer, avec sur 2022 1 241 biens vendus, soit +0,32 % en 1 an.
En décembre 2023, à Cagnes-sur-Mer, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 3 622 et 7 440 €, et s'élevait en moyenne à 5 418 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 486 € à 5 418 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 5 730 €/m², et oscillait de 3 806 à 8 400 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 5 516 € en 2022 à 5 730 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cagnes-sur-Mer, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 356 euros, contre 713 € pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
6 416 €/m²
4 561 €/m²
7 896
Alpes-Maritimes (06)
5 167 €/m²
3 962 €/m²
6 415
Alpes-Maritimes (06)
5 666 €/m²
6 089 €/m²
28 919
Alpes-Maritimes (06)
6 822 €/m²
6 145 €/m²
3 451
Alpes-Maritimes (06)
5 833 €/m²
4 882 €/m²
18 393
Alpes-Maritimes (06)
6 681 €/m²
7 101 €/m²
14 266
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
276 393€
270 900€ d’achat
5 493€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces à Cagnes-sur-Mer se chiffre autour de 276 393 euros, dont 270 900 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 493 euros, au sein desquels on retrouve 2 164 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 968 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
290 398€
270 900€ d’achat
19 498€ de frais
Pour acheter un appartement de 50 mètres carrés ancien, vous devrez compter 290 398 euros d'investissement : 270 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 19 498 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 164 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 973 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 2 pièces de votre appartement à Cagnes-sur-Mer vous reviendra à environ 19 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter à 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 050 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Cagnes-sur-Mer, et 2 150 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 38,35 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 7,36 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 86e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté depuis 2 ans à Cagnes-sur-Mer. Le loyer au m² moyen a grimpé de 5 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 7,36 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 76,9 % des habitations, et qu'on comptait 43,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cagnes-sur-Mer en termes d'investissement immobilier !