Prix de l’immobilier à
Voray-sur-l'Ognon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voray-sur-l'Ognon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 910 €/m²
1 337 €/m² 2 445 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Voray-sur-l'Ognon se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 497 € en 2021 à 1 725 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 431e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Voray-sur-l'Ognon compte parmi les localités de la Haute-Saône (70), et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 849 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 47e position au sein des localités du département de la Haute-Saône. 67,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 72,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 76,3 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier de Voray-sur-l'Ognon se porte bien, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Voray-sur-l'Ognon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 545 et 1 545 €, et qui s'élevait à 1 545 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 906 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 263 à 2 198 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 12,18 % entre 2022 et 2023.
À Voray-sur-l'Ognon, la taxe foncière moyenne atteignait 976 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 488 €.
Doubs (25)
1 878 €/m²
0 €/m²
845
Haute-Saône (70)
1 453 €/m²
0 €/m²
600
Haute-Saône (70)
1 958 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
302
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
127
Doubs (25)
2 223 €/m²
3 824 €/m²
1 424
Haute-Saône (70)
2 258 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
432
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 569€
228 720€ d’achat
4 849€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Voray-sur-l'Ognon se chiffre autour de 233 569 €, comprenant 228 720 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 849 €, qui se divisent en 1 827 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 662 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 393€
228 720€ d’achat
16 673€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 245 393 euros : 228 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 16 673 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 827 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 486 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 976€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Voray-sur-l'Ognon vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Voray-sur-l'Ognon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Voray-sur-l'Ognon se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 497 € en 2021 à 1 725 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 431e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Voray-sur-l'Ognon. Le prix moyen a baissé de 30,92 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une réduction de 30 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 27,2 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on dénombrait 32,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Voray-sur-l'Ognon.