Appartement La Baule-Escoublac 0 m² T-1 à vendre, 212 000 €

L'essentiel

1 pièce
Surface 22,55 m²

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT STUDIO AVEC BALCON En vente : venez découvrir cet appartement 1 pièce plein est de 22,55 m² localisé à LA BAULE (44500). Il est composé d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Un balcon vient compléter cet appartement, un gain de confort et d'espace bienvenu. Une cave lui est associée. Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 90 de cinq étages de standing. Il s'agit d'une copropriété de 25 lots et équipée d'un ascenseur. Il est en bon état général. Il est à vendre avec une place de parking. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N157 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Paradisio de même que sur une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux boucheries, une supérette et un bureau de poste sont accessibles. Le marché Place des Gates anime les environs tous les jeudis matin. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 212 000 . Le prix net est de 200 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 12 000 TTC. Il est loué pour 387,65 HC. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 . Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (281 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 440 et 660 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

Frais

Honoraires : 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 281 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

281 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 440 € et 660 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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