Appartement à vendre 4 pièces • 131,19 m2 Nogent-sur-Marne Réf. Orpi : 199-003057-749
1 095 000 €
- Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 044 400€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 150 lots
- Charges annuelles : 7 448 €
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 131,19 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 32,86 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Gardien
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
À vendre : Appartement d'exception en duplex au dernier étage avec deux balcons, suite parentale et toit-terrasse panoramique.
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception d'une superficie de 131,19 m² Carrez (149.25m² au sol), niché au dernier étage d'une copropriété de standing. Ce bien vous offres des volumes rares et spacieux, ainsi que des vues imprenables sur tout Paris. Il se compose, d'une grande entrée, d'un séjour double offrant un espace de vie généreux, idéal pour recevoir et se détendre. D'une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger attenante de 25m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. D'une suite parentale avec salle de bains attenante, offrant intimité et confort. D'une chambre supplémentaire pouvant accueillir un enfant, des invités ou être utilisée comme bureau. De deux balcons offrant des vues spectaculaires et une abondance de lumière naturelle. A l'étage un bureau de 15m² (transformable en chambre) et son toit-terrasse de 48m² offrant une vue panoramique à couper le souffle, un espace idéal pour se détendre, organiser des soirées en plein air ou cultiver un jardin urbain. Deux caves viennent compléter les 6 pièces de cet appartement. Idéalement situé dans un quartier prisé de NOGENT SUR MARNE (94130), vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, aux restaurants, au bois de Vincennes et aux transports en commun (RER A, ligne de bus et métro château de Vincennes à 10min). Vous pourrez également profiter d'un style de vie urbain dynamique tout en appréciant la sécurité et l'intimité offertes par cet appartement situé au dernier étage. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement d'exception offrant des espaces de vie élégants, une vue panoramique et des équipements haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence Orpi Nogent vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).
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Frais
Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 044 400€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 263 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 53 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2670 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atexia
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Quartier Le Bois Porte de Nogent à Nogent-sur-Marne
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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94130 Nogent Sur Marne