Appartement à vendre 4 pièces • 160 m2 Roanne Réf. Orpi : 36de0cac-1986-46ca-b6a1-a64ef5ee7de6
318 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 160 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Séjour 47 m²
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Avec jardin privatif
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
ROANNE - HYPER CENTRE VILLE
C'est un emplacement privilégié pour ce bien rare alliant la praticité d'un grand appartement citadin avec terrasse et garage, confidentialité et l'extérieur d'une maison et l revenus locatifs générés par deux appartements de type 2 respectivement loués 378€ et 379 €.
Laissez moi vous guidez dans ces lieux,
un vaste hall d'entrée distribue une buanderie et un garage doubl puis, quelques marches d'escalier nous mènent au point d'orgue de ce lieu, une belle terrasse de 70m². S'ensuivent les pièces principales, où parquet, charme et hauteur sous plafond sont les mots d'ordre. Un grand dégagement s'ouvre sur un salon de plus de 21m² et une salle à manger de 26m². A proximité directe, la cuisine aménagée et équipée et sur ce même niveau, une chambre de 15m², salle d'eau et WC. A l'étage, l'espace est dévolu aux enfants avec trois chambres, salle de bains et WC. Chauffage individuel gaz de ville.
Côté annexe, les deux appartements de 43 et 44 m² sont en bon état et offrent actuellement un revenu annuel de 9084/an. Chauffage individuel électrique et chaque appartement a un compteur d'eau et d'électricité individuel.
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 255 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 54 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2710 € et 3720 € au 28/04/2024 (abonnement compris)
Lagrelle Immobilier
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !
Quartier Gare à Roanne
Lagrelle Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
42300 Roanne