Appartement Tassin-la-Demi-Lune 75 m² T-4 à vendre, 269 000 €

L'essentiel

4 pièces
Surface 75 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 36 m²

Extérieur

Balcon
Cave

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L'avis de l'agent

!!! EXCLUSIVITE ORPI !!! Superbe appartement de 74m2 et 4 pièces, situé à Tassin-la-Demi-Lune dans une zone résidentielle et copropriété calme et sécurisée. Idéal pour un jeune couple avec enfants, proche crèches et écoles. Ce bien est situé dans un ensemble des années 60 au style et environnement verdoyant et apaisant. Un beau jardin arboré privatif à la copropriété vous est accessible. Portail à digicode sécurisé. C'est un petit havre de paix à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie bien organisée ! Ce logement est situé au 4ième et très demandé dernier étage, il est sans vis-à-vis et sait parfaitement utiliser la lumière naturelle car il est traversant. Vous ne pourrez qu'être conquis(e) par ses multiples avantages : Il est équipé de nombreuses fenêtres à double vitrage et oscillo-battantes afin d'optimiser l'aération des pièces. Les volets sont électriques. Il est équipé d'un visio interphone. L'appartement est doté d'élégantes prestations intérieures et de belles finitions. Vous pourrez vous installer immédiatement : aucun travaux à prévoir pour cela. Un spacieux lieu de vie : salon, salle à manger et cuisine pour une surface de 36 m2 vous accueillent et vous vous sentez déjà chez vous ! La cuisine est aménagée et parfaitement équipée : il y a même une arrière cuisine en loggia aérée qui peut aussi être parfaitement close si vous le souhaitez. Vous aurez une vue splendide sur les jardins arborés de la copropriété et de l'autre vous jouirez de davantage d'espace grâce à une terrasse de 6 m² qui surplombe la ville et les Monts. L'espace nuit se situe dans une autre zone : Il compte trois chambres dont le style n'a rien à envier au reste de l'appartement. Aussi, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un chauffage est individuel électrique est installé dans l'appartement avec des convecteurs modernes. Cet appartement a une classe énergétique E (321 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (19 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 427 en 2020. La dépense électrique sur l'année 2022 est de 1 515 comprenant le chauffage. La copropriété compte 60 lots. Le logement est à 5 minutes à pieds du centre ville ! Il se situe près d'un supermarché apprécié et vous pouvez aussi très facilement vous faire livrer vos courses au pas de porte de l'appartement. Un petit centre commercial est à 2 minutes à pieds : Biocoop, boulangerie, pharmacie, fleuriste, dentiste, vétérinaire, aussi, une salle de sport est à deux pas. Les restaurants et boutiques du centre ville seront heureux de vous accueillir. Enfin, le marché Place Peragut a lieu le vendredi. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Une crèche municipale est en face ( 1 minute ) 1 école publique et deux écoles privées sont à 5 minutes à pied. Côté transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la gare Alaï à quelques pas du bien. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 321 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

321

Ancien DPE

19

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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