Immeuble à vendre 2 pièces • 403 m2 Cluses Réf. Orpi : 84e518e8-6d6e-4d51-8092-ff816dcb5a72
750 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 290€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 553 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 980 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
- 1 Immeuble de 3 étages et 7 appartements dont 3 loués et 1 plateau BRUT à aménager totalement.
- 1 Maison indépendante aménagée en 2 pièces avec possibilité de jardinet indépendant, actuellement loué en RBNB.
Le tout sur un terrain de 980 m2
Taux de rentabilité BRUT actuel avant travaux 7.52%.
Descriptif lot par lot :
IMMEUBLE
Au Rez de chaussé :
- Lot n°1 - T2 / 48m2 / 80 000 € loué 650€ / mois
taux de rentabilité brut : 9,75
- Lot N°2 - T2 / 50m2 / 80 000€ loué 650€ / mois
taux de rentabilité brut : 9,75
- Lot N°3 - T2 / 40m2 / 70 000€ loué 650€ / mois
taux de rentabilité brut : 11,1
- Lot N°4 - T2 / 40m2 / 55 000 € vide, possibilité loyer 650 € / mois, travaux d'aménagement à terminer.
1er étage :
- Lot N°5 - T4 / 85m2 / 145 000€ loué 950 € / mois
taux de rentabilité brut : 7,86
- Lot N°6 - T4 / 93m2 / 145 000€ vendu vide possibilité de location 950€ / mois
taux de rentabilité brut : 7,86
2eme étage :
1 plateau BRUT à aménager, d'une surface de 150m2 au sol et 5,6m de hauteur au faitage, 85 000 €
MAISON
- 1 petite maison indépendante aménagée en T2 vendu vide, d'une surface d'environ 47m2, avec possibilité de jardinet 100 000€ vendue vide possibilité de location à 850€ / mois.
Parcelle située en Zone Ub d'une surface de 980 m2, emprise au sol des bâti 333,9 m2
Emprise au sol possible environ 780m2.
Hauteur Max nouveau bâtiment 21m au faîtage
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 290€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
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- G
Roch'Immobilier
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Quartier Les Villages à Cluses
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
- Viager
- Achat
74800 La Roche Sur Foron