- Exclusivité
Immeuble à vendre
6 pièces • 159,60 m2
Billiers
263 750 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 9f5580bf-2196-4d1e-9ac7-665a1a644c5c
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 159,60 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 262 m²
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Votre agence ORPI MUZILLAC vous propose cet immeuble de rapport situé à Billiers, au cœur du centre ville.
Ce bâtiment comprend deux appartements avec locataires en place, offrant un revenu locatif immédiat.
Chaque appartement dispose de 2 chambres, un séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
L'appartement du 1er étage dispose d'un balcon.
Un garage de 40m² ainsi qu'une pièce au rez de chaussée d'environ 20m² complètent ce bien et permettent d'envisager la création d'un autre logement.
Il dispose d'un jardin d'environ 200m² exposé SUD et entièrement clos.
La surface habitable est de 160m² environ. La superficie totale est d'environ 230m².
L'immeuble offre un potentiel de rénovation et de valorisation.
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités de la commune et à moins de 2km de la plage.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 403 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 110 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3790 € et 5180 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Le Corno Immobilier
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