Immeuble à vendre
9 pièces • Avène

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

378 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1483-045065-030

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 9 pièces •

378 500 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 9 pièces

  • Surface 300 m²

  • 4 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 95 m²

  • Séjour 80,90 m²


Intérieur
  • Cheminée

  • Meublé


Extérieur
  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison de village aménagée en 5 meublés de tourisme - Immeuble de rapport. En plein cœur du Parc régional du Haut Languedoc, découvrez cette maison de village en parfait état, composée de 5 appartements meublés de tourisme, référencés 3 et 4 étoiles.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier.

Cette maison, située au centre du village, au bord de l’Orb, offre un emplacement privilégié à proximité de l’établissement thermal d’Avène-les-bains mondialement connu pour la réputation de son eau aux bienfaits thérapeutiques et ses produits dermo-cosmétiques.

D’une surface totale de 300m², la maison se déploie sur 4 niveaux.

En rez-de-chaussée : 1 studio de 18m² et un appartement T2 de 41m².
Au premier étage : 2 appartements T2 de 36 et 31 m².
Au deuxième étage : 1 appartement T2 + cabine de 56m² avec cheminée et sa terrasse panoramique de 20m².
Des dépendances aménagées : une remise servant de stockage de 43m², un local vélos de 10m² et une cave de 21m².

Une belle opportunité, avec un fort potentiel de rentabilité et des possibilités de développement, notamment dans la location touristique, jouissant d’un environnement naturel exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2094 € et 2834 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Paris Mer Le Port

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  • Location
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