Maison à vendre 1 pièce • 154 m2 Rivedoux-Plage Réf. Orpi : 1381-022031-922
399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 154 m²
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Terrain 119 m²
L'avis de l'agent
Sur la commune de Rivedoux Plage, nous vous présentons cet immeuble de rapport composé actuellement de quatre T2.
Ses atouts majeurs : plusieurs possibilités de rénovation et sa localisation à deux pas du port de Rivedoux Plage.
Trois scénarios s'offrent à vous:
- Scénario numéro 1: Conserver l'immeuble tel qu'il est constitué actuellement, en rez-de-chausée de deux T2 de 32 m2 et de 52 m2, à l'étage de deux autres T2 de 39 m2 et 35 m2.
-Scénario numéro 2: Création d'un fonds de commerce en rez-de-chaussée avec un garage ou local de stockage, à l'étage la création d'un appartement de 85 m2 habitable avec cour.
-Scénario numéro 3: Transformer l'immeuble en une maison d'habitation de 170 m2 habitable sur deux niveaux composée d'un séjour/cuisine/salle à manger de 60 m2, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC, d'un garage de 20 m2 et d'une terrasse.
UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST ÉGALEMENT DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI.
Nous sommes à votre disposition pour vous le faire découvrir.
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 333 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 5000 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Morgan Morice Immobilier
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Rivedoux-Plage
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17410 Saint Martin De Re