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Maison à vendre 10 pièces • 250 m2 Salavas Réf. Orpi : 5093e1b3-8881-447d-b43f-9258c28e1e4b

799 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 10 pièces • 250 m2

799 000 €

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L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 250 m²

  • 7 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 3 396 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa et gites à vendre Sud Ardèche - secteur 07150 VALLON PONT D'ARC réf 6672.

Situé au cœur de l'Ardèche méridionale et au calme, venez découvrir cet ensemble immobilier situé à quelques minutes seulement de la rivière et de l'effervescence touristique.
Sur une parcelle de 3396m², il est composé d'une spacieuse villa de 2006 avec piscine à débordement, et de deux gites haut de gamme avec piscine privative.

- La maison de 125m² habitables sur sous sol complet, offre de plain pied une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale de plus de 25m2 avec salle de bain-WC séparé-dressing, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Voisinage présent mais pas de vis à vis, le terrain est arboré et clos avec un portail électrique.
La piscine à débordement date de 2017, elle mesure 5.50x4m et est sécurisée par un volant roulant immergé. Vous apprécierez la vue dégagée pendant vos moments de baignade...

- Les deux gîtes sont identiques, d'une surface habitable de 63.5m² respectivement, vendus meublés, avec piscine privative de 3.5x5m et jardinet.
Composé chacun d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur terrasses, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Ils sont conçus en bois, classés B en performance énergétique et climatique, équipés de menuiseries en alu, de poêles à bois, et de panneaux photovoltaïques qui alimentent les ballons pour la production d'eau chaude.
Ils sont classés "écogite", c'est un label accordé par GITES DE FRANCE: leur conception et leur mode de fonctionnement doivent répondre aux critères rigoureux d’un cahier des charges dont le but est de considérablement diminuer l’impact environnemental global de la structure.
Revenus locatifs important générés par les gîtes, avec possibilité d'optimisation supplémentaire.

Propriété raccordée à l'assainissement public, aucun travaux à prévoir.

Visite virtuelle disponible sur demande! N'attendez pas...

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 141 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1700 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Charme & Caractère

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Salavas

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
9 Avenue Francois Boissel
07260 Joyeuse

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t10-salavas-07150-5093e1b3-8881-447d-b43f-9258c28e1e4b/ 0 5 264 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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