Maison à vendre 15 pièces • 314 m2 Grans Réf. Orpi : 557c493b-67d0-4364-83bf-f53132693756
1 680 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Maison à vendre - 15 pièces • 314 m2
1 680 000 €
L'essentiel
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15 pièces
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Surface 450 m²
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9 chambres
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8 salles de bain/eau
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Terrain 26 347 m²
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Séjour 73,69 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À vendre dans un environnement idyllique, cette demeure d'exception à Grans offre un total d’environ 415m2 habitables entièrement rénovée avec goût en 2020, comprenant une maison principale de 315m2 et trois T2 de 33m2 à 50m2 à l'écart, générant un potentiel locatif de 28 800€ par an ou bien une possibilité de gîte en Airbnb.
Alors ? Envie de poser vos valises au sein d’une des habitations les plus prestigieuses de la commune la plus prisée du pays Salonais ? C’est maintenant ou jamais !
Nichée sur une parcelle de terrain de plus de 26 000m2, elle bénéficie de vues à couper le souffle. De plus, elle dispose d'une immense piscine enterrée avec son pool house, d’une vaste terrasse, d’un garage, d’un grand carport et de pleins d’autres prestations ajoutant des touches de luxe supplémentaires.
La maison principale offre un agencement luxueux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée de 17m2 dans la tour principale mène à une immense pièce de vie de près de 80m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'une triple exposition et d'accès directs aux extérieurs. Pour le coin nuit, 4 chambres dont 2 master bedrooms avec dressings et salles d'eau/bains attenantes, une troisième salle d'eau commune, 2 WC séparés, une buanderie cellier et un grand placard pour les manteaux et chaussures. À l'étage, au sein du pigeonnier, une chambre parentale avec sa terrasse offre un coin plus intimiste et une vue dégagée sur la piscine dès le réveil.
En sous-sol, vous trouverez un T2 attenant accessible depuis la maison principale ou depuis l'extérieur, offrant ainsi la possibilité de le rendre indépendant. De plus, cet espace comprend le coin chaufferie et technique de la maison, assurant ainsi un fonctionnement optimal de l'ensemble des équipements.
En plus de ce magnifique volume habitable, la parcelle comprend également trois T2 situés à l'écart, parfaits pour accueillir vos amis et votre famille, ou bien pour générer un excellent rendement locatif afin de contribuer au remboursement de votre crédit hypothécaire. Cela offre une flexibilité supplémentaire pour profiter pleinement de la propriété tout en ayant la possibilité de générer des revenus complémentaires.
La localisation de cette demeure à proximité Marseille et Aix-en-Provence offre le meilleur des deux mondes. D'une part, vous bénéficiez de la proximité des grandes villes avec leurs activités culturelles, économiques et de loisirs. D'autre part, vous pouvez profiter du charme et de la tranquillité d'un village pittoresque comme Grans. De plus, les commodités de proximité telles que les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. C'est l'endroit idéal pour profiter de la vie urbaine dynamique tout en conservant un cadre de vie paisible et authentique.
LES + : Aucun travaux, Forage, PVC double vitrage, Climatisations réversibles, Portail électrique, Aucune nuisances sonores ni visuelles …
Une dernière chose à vous dire ? N'attendez plus pour découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe.
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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