Maison à vendre 3 pièces • 63 m2 Rombas Réf. Orpi : 2597-048032-338
85 000 €
- Honoraires : 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (82 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 63 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 248 m²
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Séjour 18 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
ROMBAS : Venez découvrir le potentiel de cette maison de 3 pièces de 63m² à ROMBAS (57120) à rénover.
Vous pourrez également profiter des beaux jours grâce à son jardin de 179 m2 non attenant.
Actuellement, elle est composée comme suit :
Au rez-de chaussée, un séjour, un bureau, une cuisine.
A l'étage, une chambre et des combles
En sous-sol, une buanderie, une salle de bains et un garage
Afin de pouvoir profiter de cette maison en famille, l'étage présente une surface suffisante pour créer 2 chambres et une pièce d'eau. Le séjour peut être agrandi en récupérant la surface de la pièce attenante. Cette maison dispose d'un chauffage au gaz. Cette maison mitoyenne de ville en construction pierre nécessite des travaux de rénovation (électricité, chauffage, menuiseries, façade).
La toiture, quant à elle, est en bon état.
L'École Primaire Ville-Haute, l'École Primaire Petit Moulin et l'École Maternelle le Petit Moulin se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A4, A30 et A31 et la nationale N52 sont accessibles rapidement. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (443 kWh/m² annuels), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est F (de l'ordre de 98 Kg CO2/m²/an). Un audit énergétique faisant le bilan des travaux nécessaires a été réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour davantage d'informations ou pour une visite, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric EHRENFELD agent commercial immatriculé sous le N° 922088588 RSAC METZ.
Frais
Honoraires : 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (82 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 443 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 98 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2420 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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