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Maison à vendre 3 pièces • Saint-Julien-les-Rosiers Réf. Orpi : 3273-041087-249

149 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces •

149 500 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 200 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À la recherche d'une propriété pleine de caractère et de potentiel ? Cette ancienne ferme, située dans le paisible secteur de Saint Julien les Rosiers (30340), vous offre une opportunité unique d'aménager votre résidence idéale. Datant de 1850 et répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'une surface habitable de 72 m², comprenant un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux de 20 m², deux spacieuses chambres de 14 m² et 17 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace de vie chaleureux.

Cette propriété présente également un vaste potentiel d'extension, avec cinq pièces supplémentaires totalisant 107 m², ainsi que trois dépendances de 50 m² chacune et deux greniers de 57 m², tous aménageables selon vos besoins et vos envies.

Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les radiateurs alimentés par une chaudière au fuel assurent un confort thermique optimal, tandis que les travaux à prévoir offrent l'occasion de personnaliser chaque espace selon vos préférences.

À l'extérieur, un charmant jardin de 200 m² agrémenté d'un puits vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété s'étend sur un terrain de 400 m², offrant également un grenier et six caves pour un espace de stockage supplémentaire.

Pour vos véhicules, deux garages sont à votre disposition, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Les commodités ne sont pas en reste, avec plusieurs établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus à deux pas de la propriété. Pour vos loisirs et vos besoins quotidiens, vous trouverez également plusieurs bibliothèques, restaurants et bureaux de poste à proximité immédiate.

Cette ancienne ferme pleine de potentiel est proposée au prix attractif de 149 500 €. Classée F pour sa performance énergétique et sa classe climatique, avec des valeurs de 288 kWh/m²/an et 88 Kg CO2/m²/an, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 288 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 88 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 288 88
Émissions GES F 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1669 € et 2257 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Saint-Julien-les-Rosiers

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-saint-julien-les-rosiers-30340-3273-041087-249/ 0 5 84 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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