Maison à vendre 4 pièces • 134 m2 Le Cap d'Agde - Agde Réf. Orpi : 5888672d-6069-420d-84df-07323324237d
140 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 134 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 808 m²
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Séjour 60 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Cette opportunité en viager occupé, Mr 76 ans et Mme 78 ans, est une occasion rare d'investir dans un environnement recherché.
Pour acquérir cette propriété d'une valeur vénale de 550 000€, un bouquet initial de 140 000€ FAI est requis, suivi d’une rente mensuelle de 1 050€ payable aux vendeurs pour le reste de leur vie. Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter
La propriété comprend :
En rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale offrant un espace de vie généreux et lumineux, prolongé d’une véranda. Une cuisine contemporaine, équipée et fonctionnelle. Une suite parentale en rez-de-chaussée, assurant confort et intimité.
À l'étage, une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau et deux chambres avec chacune leur salle d'eau, offrant des espaces privés et conviviaux.
Implantée sur une parcelle arborée de 808m², cette propriété dispose d'une piscine au chlore, d'un local technique, d'un garage et d'une buanderie, vous offrant un cadre de vie harmonieux et pratique.
Classe énergie : D
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 220 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2400 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Orpi Groupe Anthinéa
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Quartier Le Cap d'Agde à Agde
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34300 Agde