Maison à vendre 4 pièces • 57 m2 Damgan Réf. Orpi : 1718-131032-750
399 000 €
- Honoraires : 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (381 750€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 64 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 469 m²
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Séjour 21 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Séjour/salon avec cheminée et poutres
Cuisine indépendante avec porte fenêtre sur terrasse
Salle de bains / wc indépendant
3 chambres à l'étage
Garage
Dépendance 27 m² aménageable (2 pièces, douche, wc)
Jardin sans vis-à-vis avec terrasse plein Sud.
Ses atouts : sa situation très proche plage et centre de kervoyal - très bon rendement locatif - Travaux réalisés en 2018 (électricité, cheminée, ravalement +traitement anti mousse toiture + réparation faitage) - charme de la maison néo bretonne
Environnement :
Dans la commune de Damgan (accès à la nationale N165 à 8 km) :
École Primaire Publique Henri Matisse
Cinéma d'art et d'essai Les Cardinaux
Port de Pénerf et zones de mouillages (zones de la rivière de penerf, du Sud de Damgan et de Kervoyal) gérés par la Compagnie des Ports du Morbihan
Des restaurants et commerces
Une boucherie-charcuterie
Deux boulangeries
Une pharmacie
Un pôle médical (kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, médecins)
Une bibliothèque
Un bureau de poste
Un tissu associatif diversifié
Un accueil de loisirs et maison des jeunes
Deux écoles de voiles
Le marché hebdomadaire du samedi toute l'année (3 l'été dans le bourg et 1 à Kervoyal)
Frais
Honoraires : 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (381 750€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 492 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 155 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2140 € et 2950 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Le Corno Immobilier
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56750 Damgan