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Maison à vendre
4 pièces •
La Mulatière
480 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : df30b830-ec7d-48fd-be30-9dde953fd1c6
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 100 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 472 m²
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Séjour 27 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Nous sommes aux portes de Lyon, au dessus de l'Aquarium, à proximité immédiate de la Confluence, face à Gerland et proche de toutes commodités, commerces, transports et de l'établissement Bellevue (école, collège et lycée).
Grande terrasse orientée Sud-Est, surplombant le jardin, et terrasse ombragée à l'Ouest.
Au niveau principal, véranda chauffée, double séjour de 37 m2, cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes, poêle à charbon pouvant évoluer en poêle à granules avec conduit qui remonte dans les chambres.
Au 1er étage, 3 chambres de 10 m2, 2 dressings, salle d'eau avec toilettes, possibilité d'aménager les combles si besoin.
Portail électrique, plusieurs places de parking en extérieur et une dans le garage où il y a une fosse. Volets roulants électriques avec commandes centralisée et individuelle.
Chauffage au fuel, rénovation nécessaire mais beau potentiel et superbe emplacement.
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 360 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 94 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2390 € et 3280 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Badoil Immobilier
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