Maison à vendre
4 pièces • 154,75 m2
La Vraie-Croix
337 000 €
- Honoraires : 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ad1314fd-c3c7-4b1f-82c2-e4fd3a77683e
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 154,75 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 267 m²
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Séjour 56,55 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
La gare de Questembert à seulement 4 km, Vannes à 25 mn, la mer à 20 mn.
Cette longère mitoyenne pleine de caractère et de charme propose au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² très lumineuse avec deux baies vitrées et un poêle à bois, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée de 25 m², un grenier, un cellier, un hall d'entrée avec placards et un WC séparé.
A l'étage trois belles chambres sont proposées (14 m², 13 m², 12 m² loi Carrez) une grande salle de bains (baignoire, cabine douche) et un WC séparé.
Côté extérieur un ravissant jardin de 1000 m² environ arboré et fleuri, une terrasse orientée à l'ouest et un cabanon en bois pour rangement complète ce bien.
Couverture entièrement changée en 2021, joints pierres façade refaits en 2020, charpente traitée et vérifiée + isolation combles en 2017, escalier de forgeron de 2016, radiateur à inertie éco Rothelec 2017, cuisine Hygena - électroménager Rosières, poêle de masse Tulikivi de 2017.
Longère disponible au 1er septembre.
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Frais
Honoraires : 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 147 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1660 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
J2M Immobilier
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La Vraie-Croix
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56230 Questembert
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