Maison à vendre 4 pièces • 97,86 m2 Pignan Réf. Orpi : 35f6ad2c-75f7-4b99-b487-02cc6b5c507b
466 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 98 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 65 m²
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Séjour 35,85 m²
Intérieur
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Climatisation
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Cette propriété offre un mariage harmonieux entre le cachet historique et le confort moderne, avec une cour privative pour profiter de moments de détente en plein air.
Idéalement nichée dans un quartier recherché, cette maison vigneronne bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités essentielles en plein cœur de Pignan, à moins de 15 minutes de Montpellier.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de plus de 30 m² baignée de lumière grâce à sa superbe verrière, d'une belle cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie, d'un cellier et d'un WC.
A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées avec poutres apparentes, une salle d'eau moderne et un WC séparé, ainsi qu'une troisième chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
Le bien est équipé d'un système de climatisation réversible et la réalisation des diagnostiques énergétiques révèle un excellent classement en AA.
Une place de parking complète le bien.
Cette Maison Vigneronne représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant charme d'antan et confort contemporain, dans un cadre préservé et convivial.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique.
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 67 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 460 € et 670 € au 01/01/2020 (abonnement compris)
Orpi Le Cap Immobilier
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34430 Saint Jean De Védas