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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 140 m2
Aubiat

353 500 €

  • Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 720€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3a830fb9-4c82-4c88-ac04-d6405bb60f34

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 140 m2

353 500 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 539 m²

  • Séjour 21,87 m²

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Sur la commune d'AUBIAT je vous emmène découvrir une maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût et au milieu d'un écrin de verdure.
Aux portes de RIOM et de tous les grands axes, cette demeure vous propose plus de 2500m2 de terrain, sans vis à vis et avec une vue à couper le souffle sur notre beau Puy-de-Dôme.
Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée qui desservira une grande buanderie-chaufferie avec beaucoup de rangements, une cuisine indépendante aux très belles prestations pouvant accueillir 7 personnes, un salon-séjour très cosy, une salle de bain avec toilette et un accès pour la grange attenante. A l'étage nous trouverons une salle d'eau avec toilette, 4 belles chambres au beau volume dont une avec balcon et une autre équipée d'un balcon/terrasse avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys. Les mots d'ordre de cette visite seront vue dégagée, cosy, corps de ferme revisité, belles prestations et potentiel pour la grange de 80m2. Cette belle demeure saura à coup sûr provoquer en vous un véritable coup de cœur. Une cave dans la maison, un jacuzzi 5 personnes et une cave souterraine en extérieur complètent ce bien. Deux terrasses attenantes aux pièces de vie donnant sur le terrain sans vis à vis, vous permettront de profiter des extérieurs les beaux jours d'été. Une dépendance de 80 m2 reste dans l'attente de vos talents d'architecte d'intérieur. Le système de chauffage en place est au gaz de ville et nous aurons une cheminée à foyer fermé dans le salon-séjour pour les soirs d'hiver. La classe énergétique ainsi que la classe climat sont en C, 171 kWh/m2/an pour une consommation énergétique annuelle et 25 Kg CO2/m²/an pour les émissions de gaz. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1420€ et 1980€ . Pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite contactez David Pereira de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT.

Frais

Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 720€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1980 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Maison à vendre 5 140m2 à Aubiat vignette-1
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