- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Beaurepaire
230 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 939f0978-981f-4254-aade-f881f513be5e
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 226 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 039 m²
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Séjour 44 m²
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Située à BEAUREPAIRE, village avec TOUTES COMMODITES, venez découvrir cette maison ancienne de 226 M² habitables !
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine aménagée et en partie équipée, d'un salon, d'un beau séjour traditionnel de 28 M² avec poutre apparente et mezzanine de 15 M², d'un cellier donnant accès à une cave enterrée de 20M², et d'une salle d'eau avec WC. Depuis la maison, vous pourrez accéder à la chaufferie, mais aussi à une très belle pièce de 45 M² pouvant faire office de salle de jeux ou encore de salle cinéma. Cette pièce ayant été conçue dans l'ancien garage, pourra tout à fait être retransformée en dépendance (porte extérieure conservée).
Au premier étage, c'est une répartition PARFAITE de 3 grandes chambres (de 11 à 15 M²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Depuis cet étage, vous pourrez également accéder à la mezzanine donnant sur le séjour.
En résumé, cette maison pourra être aménagée à votre convenance et répondra à un grand nombre de vos besoins !
CONFORT ASSURE et ECONOMIES GARANTIES grâce à ses précieux équipements : chauffage GEOTHERMIE, eau chaude sanitaire SOLAIRE, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES vous apportant un rendement entre 1300 et 1500 € / an, VMC double flux, menuiseries en DOUBLE VITRAGE, DPE C !
En plus de cela, durant ces 20 dernières années, cette maison a bénéficié d'autres améliorations comme la façade, la réfection de la toiture ou encore l'isolation des combles.
Côté extérieur, une parcelle globale de 2039 M², dont 800 M² environ aménagés et paysagés avec de nombreuses essences ! Pour vos outils de jardin ou votre espace atelier, vous disposerez également de deux abris, et d'un appentis à proximité.
Alors n'attendez plus, venez découvrir cette maison ATYPIQUE avec votre agent commercial Magali BOURDAT ou Aurélie BRET.
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 132 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2490 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Saint Geoirs Immobilier
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