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Maison à vendre 5 pièces • 140 m2 Bron Réf. Orpi : 2233-028937-876

538 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 140 m2

538 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 630 m²

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Bron CENTRE, Emplacement PREMIUM, Proximité immédiate des Tramway T2 et T5, direction Métro Grange blanche. ORPI BRON a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité, cette maison Coup de Coeur. Vous tomberez sous le charme de ce bien rénové dans presque tout son ensemble. Véritable atout! Vous profitez d'une surface habitable de 140 m², d'un sous-sol de plus de 100 m², d'un garage de 35 m², sur une parcelle de 630 m². D'origine, la maison a été construite 1985. Entre 2019 et 2021, Tout a été rénové ou rafraîchie. On conserve l'authenticité de l'ancien avec les escaliers, les poutres apparentes et on propose désormais un nouvel aménagement pour un espace de vie plus harmonieux. La villa est composée de deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, une grande entrée déplafonnée avec de grands placards distribue la maison, vous bénéficiez d'un grand séjour lumineux de 36 m² triple exposition, couplé à une belle cuisine aménagée, meublée et équipée de 15 m² donnant accès sur l'extérieur. On y retrouve aussi 2 chambres de 10 et 16 m² avec placard, une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, Vous apprécierez l'agencement et les volumes proposés desservis par un dégagement ouvert sur l'entrée. Vous profitez de deux grandes chambres de 15 et 16 m² avec placard, d'une belle salle d'eau, et un WC. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un terrain, exposé plein sud, Vous apprécierez la tableau proposé devant vous, entre les coins ombragés par les grands arbres, la terrasse couverte, le terrain plein SUD. Possibilité de 3 à 4 places de stationnement dans la cour de la maison. Proximité immédiate des Tramway T2, T5 et commerces. Carte scolaire de premier choix, vous dépendez de l'école maternelle et élémentaire Alsace Lorraine située à 5 minutes de la maison, ainsi que du collège Pablo Picasso, situé à 2 minutes à pied. Une VMC double flux thermodynamique a été installé en même temps que l'isolation des combles ait été faite, ce qui permet de réguler la température tant l'hiver que l'été Visite virtuelle, Plans, diagnostic et liste des travaux uniquement sur demande après conversation avec votre conseiller ORPI. A découvrir sans plus attendre sur RDV

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 164 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 164 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1690 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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