Maison à vendre 5 pièces • 135 m2 Clermont-Ferrand Réf. Orpi : 108-038044-575
295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 135 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
Extérieur
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Garage
L'avis de l'agent
EXCLUSIVITÉ
En vente : à quelques minutes du tramway Montferrand La Fontaine A, découvrez à CLERMONT FERRAND (63100) cette maison de 5 pièces exposée nord-sud, de 135 m². Elle est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée, entrée grand garage avec rangements, accès cave, cuisine d'été sur cour intérieure. Un studio indépendant refait à neuf. Au 1er étage, nous commencerons notre visite par une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger séjour. Un couloir dessert un WC, salle de bain, trois chambres dont une avec balcon couvert. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 niveaux construite début 1900. Elle nécessite d'être rafraîchie. Très beau potentiel pour faire de cette magnifique bâtisse votre résidence principale. Possibilité également de transformer l'ensemble en plusieurs lots pour un investissement locatif rentable. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Montferrand La Fontaine) juste à côté. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une supérette et deux épiceries dans les environs.
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Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 353 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2850 € et 3890 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
GACI
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Quartier Montferrand à Clermont-Ferrand
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