Maison à vendre 5 pièces • 119 m2 Guérande Réf. Orpi : 5f0c26d6-62cf-407e-9b8c-9674bb2eda76
499 200 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 119 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 804 m²
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Séjour 40,78 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Elle se compose :
Au rdc : une pièce de vie avec poêle à granule ( 40.78 m²)
Une cuisine semi-ouverte aménagée (12,97 m²) , une buanderie, un cellier
Une chambre avec grand placard/penderie ( 15.63 m² )
Une salle de bain (baignoire balnéo + douche + doubles vasques) 6.67 m²
Wc indépendant.
A l'étage :
Une mezzanine ( 4.86 m²) ,
Quatre chambres avec placard(de 9.49 m² et 11 m² en surface utile )
Une salle d'eau ( 3.88m²) avec wc.
Dépendances : Garage , cabanon de jardin , cabanon en toit de chaumes. ( 98 m²)
Atelier vitré non chauffé ( 48 m² avec mezzanine de 36m² )
Une belle parcelle de 804 m²
Surface utile : 141 m²
Mitoyenne d'un coté
Infos utiles :
à 9mins en voiture du centre de Guérande et du Golf international BARRIERE
Entourée de nature
Chauffage gaz mais généralement chauffage avec le poêle à pellets
Maison alimentée en partie avec le puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 232 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 20 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2160 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Orpi La Baule Entre Terre Et Mer
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Quartier La Madeleine à Guérande
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44500 La Baule Escoublac
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