Maison Le Rouret m² T-5 à vendre, 630 000 €

L'essentiel

5 pièces
Surface 142 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 063 m²
Séjour 57 m²

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Mas en pierre de la fin du 18eme siècle, à proximité du village du Rouret, dans un environnement campagne, au calme, sans être isolé. La vue est très dégagée vers la mer.
Implanté sur un jardin en restanques de 1063 m2, joliment arboré, au sommet duquel se trouve une belle piscine et son pool house avec salle de douche. La maison développe une surface au sol d'environ 190 m2, dont 141,57 m2 Loi Carrez.
On entre au rez-de-jardin par une pièce à usage de salle à manger /salon de bonne taille donnant accès par un dégagement à une cuisine dînatoire, et à des toilettes d’invités ainsi qu’un cellier.
La cuisine s’ouvre par une porte-fenêtre sur une terrasse, où il est agréable de prendre ses repas aux beaux jours.
Un escalier à la jolie rampe en fer forgé, dessert deux étages.
Au premier niveau se trouvent deux salons en enfilade, l’un des deux ouvrant sur une jolie terrasse offrant un agréable aperçu vers la mer.
Possibilité de transformer un de ces salons en chambre supplémentaire avec sanitaires.
Au deuxième étage, deux chambres, dont une chambre de maître de très belle taille.
Toutes deux ont des plafonds aux poutres apparentes, de nombreux placards et rangements. Une salle d’eau complète cet étage avec WC.
Un caractère très provençal se dégage de cette demeure qui saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité.
Jolie vue mer et dégagée sur les collines environnantes. Exposition Sud / Est.
Cinq places de parking et un débarras complètent ce bien rare sur le marché.
Arrêt bus à proximité et bus scolaires. Terrain clôturé - Portail électrique - Tout à l'égout -
Gros potentiel - Une rénovation s'impose - Réorganisation de l'agencement possible -
La localisation est idéale, à 30 minutes de Cannes, Antibes, Grasse, de Nice et de son aéroport international, et très proche de la zone d’activités de Sophia Antipolis.
Délégation de mandat.

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (605 770€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 234 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

234 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3100 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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