Maison à vendre 5 pièces • Milhaud Réf. Orpi : 7f032883-810a-4c5d-8dfe-7c7a94def78c
220 000 €
prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
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5 pièces
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Surface 135 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 42 m²
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Séjour 34,98 m²
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au rez de chaussée se trouve un appartement indépendant techniquement (eau et électricité) composé d'une pièce principale, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Loué actuellement 342€, un congés pour vente ayant été délivré.
Au premier étage, un appartement de 100m² se divise comme suit : une entrée indépendante, au 1er un pallier dessert une cuisine indépendante, un salon - séjour, une salle d'eau avec wc. Au 2eme étage, un pallier donne accès à 3 chambres dont une de 18m². Le 2ème appartement, vide de locataire, était loué 750€.
Les atouts de cette maison sont sa proximité des commerces et commodités, la possibilité de relier les 2 appartements, qui ont pour autant des entrées distinctes donnant sur la rue, les revenus locatifs potentiels réalisables (rentabilité nette possible 5%), son classement en énergie D avec fenêtres double vitrage et volets électriques. Enfin, sa cour extérieure à l'usage exclusif de l'appartement de 100m², sans vis à vis, de 42m², au calme, permettra de passer d'agréables moments.
A découvrir au plus vite!
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 228 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2310 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
SD Immobilier
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Milhaud
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- Location
- Gérance locative
30900 Nimes
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