Maison Nilvange m² T-5 à vendre, 189 000 €

L'essentiel

5 pièces
Surface 126 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 340 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Grenier

Extérieur

Balcon
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À VENDRE : Charmante Maison de 126m² composée de deux appartements avec Grenier, Sous sol Complet, Balcon et Jardin.

ORPI THIONVILLE-TERVILLE vous présente en exclusivité ce véritable coup de coeur.

Découvrez cette opportunité d’investissement avec ce bien composé de deux appartements de 64m2 à Nilvange.

Cette maison de 4 niveaux construite en 1950 se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 composé d’une salle d’eau, de deux chambres, un salon et une cuisine.

À l’étage, un appartement de type F2 dans lequel vous trouverez une salle de bains, une chambre, un salon, une cuisine spacieuse ouverte sur un balcon pour vos soirées d’été.

Le grenier et le sous-sol ajoutent une dimension supplémentaire à la propriété, offrant un espace de stockage généreux et la possibilité d'aménager selon vos besoins.

Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux avec un espace extérieur accueillant.

Cette propriété polyvalente offre la flexibilité d'une résidence familiale spacieuse, la possibilité d'un revenu locatif supplémentaire, ou la création d'un espace de travail à domicile.

Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter au 0646767335.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Qu'il s'agisse de classe énergie 328 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2520 3450€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cruz Whitney, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 947 601 738.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante propriété. C'est une opportunité rare sur le marché !

Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 640€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 328 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

328 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3450 € au 28/04/2024 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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