Maison à vendre 6 pièces • Saint-Marcel-d'Ardèche Réf. Orpi : cd14a388-5e92-485e-93d7-3d8382c17969
455 000 €
- Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 230 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Remanié autour d'un agréable jardin avec bassin et terrasse en travertin, atelier indépendant avec un accès depuis l'extérieur à la fenière.
Cette bâtisse atypique sur 3 niveaux vous propose: une très belle entrée desservant le garage l'accès à l'étage ainsi que la pièce de vie.
Passez la verrière vous profiterez d'un beau salon séjour avec insert, une cuisine équipée de qualité, un cellier sur l'arrière composé d'un wc indépendant avec espace buanderie possible.
Les pièces du rez de chaussée ont un accès direct au jardin.
Au premier étage vous découvrirez une chambre de 22m² avec une vue sur le cloché du village , grand placard et carreaux de ciments en parfait état.
Un grand bureau dessert 2 chambres dont une avec dressing , une salle d'eau et une salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche agrémente l'espace nuit.
Au deuxième étage, une chambre de 21 m², un salon de lecture menant sur la 5ème chambres de 21m².
Cette maison alliant charme et caractère comporte de nombreux atouts ; un garage avec accès direct à l'habitation et au jardin, un bassin ensoleillé en pierres de 4X4 , une fenière de 40m² à finir d'aménager selon vos goûts, une cave à vin, un atelier,
Sans aucun vis à vis cette maison est un véritable écrin de tranquillité
A visiter sans tarder!
Frais
Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 207 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1910 € et 2640 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
ORPI Saint Paul Trois Châteaux
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Saint-Marcel-d'Ardèche
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26130 St Paul Trois Chateaux
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