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Exclusivité Prix revisité

Maison à vendre 6 pièces • 167,95 m2 Seynod Réf. Orpi : 292-100037-646

665 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 167,95 m2

665 000 €

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 167,95 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 112 m²

  • Séjour 50 m²

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI à ANNECY, secteur VIEUGY MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES AVEC JARDIN d'environ 500m².

Visite 3D en ligne !
Vidéo : https://youtu.be/H1gThxwyzSw

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces située dans un secteur paisible à VIEUGY.
Avec ses 167.95m² habitables et son terrain de 1 112 m², elle saura vous séduire !

Construite en 1980, cette maison de deux niveaux a bénéficié d'une rénovation complète, offrant ainsi un cadre moderne et accueillant.
En l'état actuel, la maison vous propose deux logements indépendants d'environ 103m² pour celui du haut et 65m² pour celui du bas.
L'escalier de communication intérieur a été conservé, et vous aurez donc la possibilité de créer un seul et même logement avec une chambre de plus !
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement charmé par sa grande pièce de vie d'environ 50m2, baignée de lumière, orientée Sud-Sud Ouest et permettant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau là sera complété par 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. A l'étage inférieur, vous accèderez à un appartement indépendant comprenant une grande chambre capable d'accueillir au moins 4 couchages, un salon/salle à manger avec accès à une terrasse privative, une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante permettant d'accéder à un garage de 40m2.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR, assurant une régulation thermique optimale tout au long de l'année ainsi qu'un poêle à pellets.

Pour ce qui est du stationnement, cette maison dispose d'une grande cour et de deux garages supplémentaires attenants, sur lesquels a été aménagé une terrasse proposant une superbe vue dégagée vous permettant d'accueillir famille et amis pour de superbes évènements.

ll y a l'École Primaire Publique de Vieugy à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Annecy et Pringy) à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A41 est accessible à 3 km et permet d'accéder à Genève en moins de 45mn. Concernant les commerces de proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, une boulangerie, une boucherie/charcuterie/traiteur ainsi que le centre commercial Géant et sa zone commerciale à moins de 5 minutes.

Cette maison est à vendre pour la somme de 665 000 euros. N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à VIEUGY.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 246 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2450 € et 3340 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Quartier Périphérie à Seynod

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  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

Voir le site de l'agence

4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-seynod-74600-292-100037-646/ 0 5 12 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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