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Maison à vendre 7 pièces • 240 m2 Gan Réf. Orpi : 1699aa24-eb66-4468-bca7-e114160a2eba

832 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (792 380€ Hors Honoraires).
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Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces • 240 m2

832 000 €

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L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 240 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 9 500 m²

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Venez découvrir cette magnifique propriété à vendre, nichée sur les paisibles coteaux de Jurançon à seulement 15mn du centre ville de Pau.
Avec une surface généreuse de 240m², cette maison spacieuse est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées, le charmant vignoble du Jurançon et la plaine environnante, cette propriété vous émerveillera à chaque instant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un second salon ; une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau, et des toilettes. Ce niveau est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Les deux terrasses sur deux niveaux prolongent au sud la perspective sur la chaîne des Pyrénées.
A l’étage, orientée sud, une grande chambre donnant sur un balcon ainsi qu’une autre
chambre. Une grande salle de bain centrale avec baignoire îlot, douche et 2
vasques, 1 chambre au Nord et 1 chambre à l’Est avec leurs salles d’eau privatives. Toilettes.

Vous serez séduit par ses volumes généreux où chaque pièce est conçue pour laisser entrer la
lumière naturelle et offre un cadre de vie exceptionnel pour recevoir famille et amis en toute
convivialité.

Ce bien est complété par une dépendance de 80 m2 utilisée comme garage et une
extension fermée sur 3 côtés pouvant être aménagée en jardin d’été.
Cette maison de très bonne facture a également bénéficié d’une rénovation haut de gamme. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites, les murs et les combles ont été isolés ainsi que les fenêtres changées pour une isolation optimale. Une pompe à chaleur air/eau avec des radiateurs en fonte assure une régulation parfaite de la température.
Classée en catégorie B pour son Diagnostic de Performance Energétique, cette maison témoigne de sa bonne performance énergétique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure de qualité dans un environnement calme et privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix
Mandat proposé par Delphine CALESTREME 06.32.05.90.65
Agent commercial RSAC de PAU 851.311.852

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (792 380€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 61 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 61

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/01/2015 (abonnement compris)

Pierre Conchez Immobilier

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Gan

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4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-gan-64290-1699aa24-eb66-4468-bca7-e114160a2eba/ 0 5 523 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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