Maison à vendre 7 pièces • Lentilly Réf. Orpi : c4019094-dd87-4bbd-9465-5cb3ed78a54c
799 000 €
- Honoraires : 1.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (786 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 171 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 810 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Entièrement rénovée en 2021, cette maison d'architecte de plus de 170m2, idéalement située à deux pas du centre village de Lentilly, est un véritable cocon.
Très grande pièce de vie avec séjour cathédrale et salle à manger, cosy avec sa cheminée, sa cuisine ouverte et l'accès à la terrasse bois, vue dégagée sur les Monts, la piscine et le spa. L'espace extérieur est encadré par une pergola bioclimatique motorisée, sur la première terrasse.
Deux espaces nuits, chacun desservi par un escalier ; l'un comprenant trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains. Le second avec deux chambres, idéal suite parentale dressing - bureau.
Nombreux rangements.
Cellier - arrière cuisine - buanderie donnant sur un grand garage double en largeur, carrelé avec ses deux portes motorisés. Volets roulants sur toutes les huisseries, ouverture/fermeture centralisée.
Chauffage au sol.
Beau jardin paysagé et clos de plus de 800m2 environ.
Accès à pieds à moins de 5 min de la gare Tram-Train direction Lyon (Métro D Gorge de Loup ou Lyon St Paul).
Accès voiture A89 proche.
A voir absolument.
Frais
Honoraires : 1.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (786 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 155 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 32 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/04/2024 (abonnement compris)
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