Maison à vendre 9 pièces • 289,64 m2 Priay Réf. Orpi : 1604-099026-288
656 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 289,64 m²
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7 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 4 069 m²
Intérieur
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Grenier
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture et l'authenticité de cette maison bourgeoise qui se compose en deux parties actuellement, une partie habitation principale d'environ 150 m² composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, cuisine ouverte vous donnant accès sur une terrasse (Sud/Est), un WC.
Au 2 ème niveau, 3 chambres, 1 salle d'eau,1 WC, une grande suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bains et douche + wc qui situe au dernier niveau.
De plus, actuellement exploité en Gîte, attenant à l'habitation, avec accès communs si on le souhaite, d'une surface d'environ 120 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un séjour, 1 WC, une buanderie. Au 2 ème niveau, 3 chambres, 1 WC, une salle de bain avec cabine de douche + combles. Revenus annuels environ 8 000 euros à 10 000 euros/an.
De plus, une cave avec une espace chaufferie.
Vous disposez d'un mode de chauffage mixte:
- un poêle à granules se situé dans chaque parties d'habitation en complément de chauffage.
- Une chaudière granules (connecté en wifi) ( chauffage + production d'eau chaude).
- Production eau chaud partie Gîte ( ballon).
Une dépendance avec garage fermé d'environ 50 m² + un laboratoire d'environ 40 m² (eau/électricité).
A l'extérieur un carport vient compléter les possibilités de stationnement.
Le tout sur une parcelle d'environ 4000 m² arboré avec piscine hors-sol. En complément non-attenant, environ 4000 m² de bois et de vignes.
A proximité sur la commune de Pont d'Ain, vous avez à disposition un supermarché, une pharmacie, restauration, banque, divers commerces ainsi qu'un accès autoroute (A42 sortie N°9).
De plus, vous pourrez apprécier les balades en Canoë sur la rivière d'ain.
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 306 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4150 € et 5660 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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