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Votre agence immobilière à Marseille 9e (13009) vous accueille pour tous vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion.  

Orpi Côté Sud est une agence spécialiste de l'immobilier sur Marseille Sud ( 8ème , 9ème et 10ème ) qui, grâce à une équipe de professionnels de l'immobilier formée, accompagne ses clients, qu'il soient vendeurs, acquéreurs, ou bailleurs. 

Ainsi, vous retrouverez en agence, nos conseils avisés sur votre projet de vente (résidence principale ou investissement locatif), ou encore pour la mise en gestion ou location de vos appartements et maisons sur Marseille 9ème (13009).

De par leur bonne connaisance du marché de l'immobilier à Marseille, nos conseillers immobiliers vous aideront à bien choisir, non seulement le bien qui vous correspond, mais également le bon quartier pour habiter et surtout vivre à Marseille. 

Vous l'aurez compris, votre agence immobilière Marseille 9e Côté Sud, met à votre disposition un service de vente, d'achat et de location de tout type de biens et ceci, dans les plus brefs délais !

Afin de vous satisfaire, nous mettons en oeuvre notre connaissance du marché immobilier, nos compétences et notre savoir-faire !

N'hésitez plus et contactez-nous dès aujourd'hui !

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

478 avis clients
Opinion System

Je tiens sincèrement à féliciter l'agence Orpi du 9ème arrondissement de Marseille. En effet Carine Pioch, Responsable de l'agence et son équipe, ont réussi en 3 mois à trouver un acquéreur pour mon appartement et à l'accompagner avec succès , durant cett

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Très bon accompagnement de A à Z avec Monsieur Jules Marguerite de l'agence Orpi Côté Sud pour l'achat de mon appartement. Merci encore !

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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

      Contactez-nous Appelez-nous