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Marseille 13 en quelques chiffres

Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Marseille 13 Comparé au département Bouches-du-Rhône
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Marseille 13

14 log/ha

Bouches-du-Rhône

2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Marseille 13

45 % 45 %%

Bouches-du-Rhône

51 % 51 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Marseille 13

1976

Bouches-du-Rhône

1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Marseille 13

6 % 6 %%

Bouches-du-Rhône

12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Marseille 13

10 % 10 %%

Bouches-du-Rhône

13 % 13 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Marseille 13

31 % 31 %%

Bouches-du-Rhône

15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Marseille 13

40 % 40 %%

Bouches-du-Rhône

26 % 26 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Marseille 13

NA

Bouches-du-Rhône

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Marseille 13

27 % 27 %%

Bouches-du-Rhône

23 % 23 %%
Maisons Part des maisons

Marseille 13

26 % 26 %%

Bouches-du-Rhône

38 % 38 %%
Appartements Part des appartements

Marseille 13

74 % 74 %%

Bouches-du-Rhône

62 % 62 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Marseille 13

Maisons de ville

Bouches-du-Rhône

Appartements et maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Marseille 13

  1. Marseille 13ème : un arrondissement du nord de la ville

    S'étendant du quartier Saint-Just, au sud, aux premières hauteurs du massif de l'Étoile, le 13ème arrondissement de Marseille est l'un des plus vastes de la ville, avec près de 30 kilomètres carrés. Il est surtout le plus peuplé, avec 90 000 habitants. La ligne 1 du métro dessert les quartiers du sud jusqu'à la Rose, et plusieurs lignes de bus circulent dans l'ensemble de l'arrondissement. Toutefois, certains quartiers sont très éloignés du centre et des principaux axes routiers, qui traversent uniquement le sud de l'arrondissement.  

  2. Les différents visages du 13ème arrondissement de Marseille

    Si les quartiers nord de Marseille sont d'abord connus pour leurs cités et leurs zones très urbanisées, la diversité de Marseille 13ème est beaucoup plus importante qu'on pourrait l'imaginer. Les barres d'immeuble de Malpassé et de la Rose côtoient ainsi les rues pittoresques de Château-Gombert, qui ont gardé le charme de l'ancien village, mais également les lotissements soignés de Palama et des Médecins. Dans l'ensemble, il s'agit d'un arrondissement très résidentiel, mais certains quartiers sont particulièrement dynamiques : Saint-Jérôme abrite un campus majeur de l'université d'Aix-Marseille, et Château-Gombert un technopôle.  

  3. Le marché immobilier de Marseille 13

    Comme ailleurs à Marseille, les prix de l'immobilier du 13 varient fortement d'un quartier à un autre. Les quartiers du sud, bien que plus accessibles depuis le centre-ville, sont relativement abordables : on peut y dénicher facilement un appartement entre 1 100 €/m2 et 2 700 €/m2. Les quartiers les plus au nord, situés en bas des collines, sont loin de l'agitation de la ville et par conséquent très prisés. À Saint-Mitre, aux Mourets ou aux Médecins, les prix sont deux à trois fois plus élevés.

  4. Des territoires et des biens immobiliers variés

    Le parc immobilier du 13ème arrondissement de Marseille est très diversifié : les zones très densément peuplées du sud offrent un large choix d'appartements, de tailles et de standings variés, ainsi que de nombreuses maisons individuelles en lotissement. Si leur budget le leur permet, les amateurs de nature choisiront plutôt les quartiers les plus au nord, où les villas avec piscine et jardin fleurissent presque à flanc de montagne.

À la découverte de Marseille 13