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Marseille 16 en quelques chiffres
Le 16ème arrondissement de Marseille compte 17 100 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le 16ème est un arrondissement calme de Marseille avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 530 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Marseille 16 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Marseille 16 5 log/ha |
Bouches-du-Rhône 2 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Marseille 16
46 %
|
Bouches-du-Rhône
51 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Marseille 16 1952 |
Bouches-du-Rhône 1970 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Marseille 16
7 %
|
Bouches-du-Rhône
12 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Marseille 16
11 %
|
Bouches-du-Rhône
13 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Marseille 16
22 %
|
Bouches-du-Rhône
15 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Marseille 16
40 %
|
Bouches-du-Rhône
26 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Marseille 16 NA |
Bouches-du-Rhône NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Marseille 16
27 %
|
Bouches-du-Rhône
23 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Marseille 16
50 %
|
Bouches-du-Rhône
38 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Marseille 16
50 %
|
Bouches-du-Rhône
62 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Marseille 16 Maisons anciennes |
Bouches-du-Rhône Appartements et maisons de ville |
Guide immmobilier Orpi de Marseille 16
-
Marseille 16ème, un arrondissement en bord de mer
Le 16e arrondissement de Marseille est le plus occidental de la ville et regroupe les quartiers de l'Estaque, des Riaux, de Saint-André et de Saint-Henri. Il longe la mer et marque le début de la célèbre Côte bleue. Côté transports, l'arrondissement est relié par plusieurs lignes de bus et par le TER de la ligne Saint Charles - Miramas - Côte Bleue, qui dessert les gares de Séon-Saint-Henri et de l'Estaque. L'été, une navette maritime rejoint directement le Vieux-Port depuis l'Estaque. En voiture, le 16ème est facilement accessible depuis l'A55. -
Les différents territoires et biens immobiliers
Des plages de l'Estaque à la Cité de la Castellane, en passant par la zone portuaire de Saint-Henri et les lotissements sur les hauteurs des Riaux, le 16ème arrondissement de Marseille est caractérisé par une grande diversité de territoires. Son parc immobilier est tout aussi varié : on y trouve aussi bien des appartements très basiques dans des barres d'immeuble que de très belles villas en bord de mer. -
Le marché immobilier du 16ème arrondissement de Marseille
Selon le quartier et le type de bien, les prix de l'immobilier à Marseille 16ème varient fortement : dans les quartiers proches du port, au sud-est, ainsi que dans les cités en bordure du 15ème, les prix sont modérés et on trouve quelques appartements très bon marché. À l'Estaque, les investisseurs devront disposer d'un budget plus important : il faut compter entre 1 600 €/m2 et 3 600 €/m2 pour un appartement et entre 2 400 €/m2 et 4 700 €/m2 pour une maison. -
Marseille 16 : des quartiers dynamiques
Le marché immobilier de Marseille 16ème profite de l'attractivité des différents quartiers. Sur le plan économique, les quartiers Saint-Henri et Saint-André bénéficient de l'activité du port maritime et de plusieurs zones industrielles. Au nord-est, le centre commercial Grand Littoral est le plus important de la région. Dans un tout autre secteur, l'Estaque attire un grand nombre de touristes grâce à ses plages, son port de plaisance et ses restaurants.