Immobilier à Marseille 8
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13008 Marseille
Marseille 8 en quelques chiffres
Le 8ème arrondissement de Marseille compte 78 060 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Le 8ème est un arrondissement calme de Marseille avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 1 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Marseille 8 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Marseille 8 23 log/ha |
Bouches-du-Rhône 2 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Marseille 8
54 %
|
Bouches-du-Rhône
51 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Marseille 8 1971 |
Bouches-du-Rhône 1970 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Marseille 8
13 %
|
Bouches-du-Rhône
12 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Marseille 8
13 %
|
Bouches-du-Rhône
13 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Marseille 8
9 %
|
Bouches-du-Rhône
15 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Marseille 8
40 %
|
Bouches-du-Rhône
26 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Marseille 8 NA |
Bouches-du-Rhône NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Marseille 8
27 %
|
Bouches-du-Rhône
23 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Marseille 8
12 %
|
Bouches-du-Rhône
38 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Marseille 8
88 %
|
Bouches-du-Rhône
62 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Marseille 8 Maisons de ville |
Bouches-du-Rhône Appartements et maisons de ville |
2-Habitants
Critères | Marseille 8 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Marseille 8 4 119 hab/km² |
Bouches-du-Rhône 385 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Marseille 8
20 %
|
Bouches-du-Rhône
24 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Marseille 8
54 %
|
Bouches-du-Rhône
57 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Marseille 8
25 %
|
Bouches-du-Rhône
19 %
|
Age moyen
Age médian
|
Marseille 8 45 ans |
Bouches-du-Rhône 41 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Marseille 8 79 924 habitants |
Bouches-du-Rhône 2 016 622 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Marseille 8 2 personnes/ménage |
Bouches-du-Rhône 2,3 personnes/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Marseille 8 3 200 euros / mois |
Bouches-du-Rhône 2 690 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Marseille 8
67 %
|
Bouches-du-Rhône
51 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Marseille 8
33 %
|
Bouches-du-Rhône
49 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Marseille 8
31 %
|
Bouches-du-Rhône
26 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Marseille 8
11 %
|
Bouches-du-Rhône
16 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Marseille 8
88 %
|
Bouches-du-Rhône
58 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Marseille 8
62 %
|
Bouches-du-Rhône
75 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Marseille 8
1 %
|
Bouches-du-Rhône
1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Marseille 8 Cadres actifs |
Bouches-du-Rhône Salariés |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Marseille 8
11 %
|
Bouches-du-Rhône
18 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Marseille 8
24 %
|
Bouches-du-Rhône
18 %
|
3-Environnement
Critères | Marseille 8 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Marseille 8 28 km |
Bouches-du-Rhône NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Marseille 8 Aucune fleur |
Bouches-du-Rhône NA |
Surface
Km²
|
Marseille 8 19,4 Km² |
Bouches-du-Rhône 5236,2 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Marseille 8 10,4 équip/km² |
Bouches-du-Rhône 4,9 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Marseille 8
56 %
|
Bouches-du-Rhône
85 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Marseille 8 24,5 station/km² |
Bouches-du-Rhône 5,5 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Marseille 8 |
Bouches-du-Rhône ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Marseille 8 Petite ville et périphérie |
Bouches-du-Rhône Campagne |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Marseille 8 699 mm par an |
Bouches-du-Rhône 730 mm par an |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Marseille 8 2778 heures par an |
Bouches-du-Rhône 2750 heures par an |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Marseille 8 Hypermarché à proximité |
Bouches-du-Rhône ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Marseille 8 Très nombreux |
Bouches-du-Rhône ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Marseille 8 Tout à proximité |
Bouches-du-Rhône ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Marseille 8 Très nombreux |
Bouches-du-Rhône ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Marseille 8 Animée |
Bouches-du-Rhône ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Marseille 8 Très nombreux |
Bouches-du-Rhône ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Marseille 8 Très bien desservi |
Bouches-du-Rhône ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Marseille 8 Plutôt vivant |
Bouches-du-Rhône ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Marseille 8 2 |
Bouches-du-Rhône 142 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Marseille 8 221 |
Bouches-du-Rhône 2438 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Marseille 8 68 |
Bouches-du-Rhône 1966 |
4-Education
Critères | Marseille 8 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Marseille 8 6,7 étab/km² |
Bouches-du-Rhône 3 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Marseille 8
89 %
|
Bouches-du-Rhône
90 %
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Marseille 8 62 |
Bouches-du-Rhône 1707 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Marseille 8 0 |
Bouches-du-Rhône 59 851 |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Marseille 8 285 |
Bouches-du-Rhône 12 243 |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Marseille 8 0 |
Bouches-du-Rhône 3 079 |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Marseille 8 13 |
Bouches-du-Rhône 377 |
5-Commerces
Critères | Marseille 8 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Marseille 8 430 hab/médecin |
Bouches-du-Rhône 780 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Marseille 8 Animé |
Bouches-du-Rhône Animé |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Marseille 8 0,5 tous les 100m |
Bouches-du-Rhône 0,2 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Marseille 8 5,1 tous les 100m |
Bouches-du-Rhône 1,3 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Marseille 8
14 %
|
Bouches-du-Rhône
12 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Marseille 8
-8 %
|
Bouches-du-Rhône
2 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Marseille 8
25 %
|
Bouches-du-Rhône
11 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Marseille 8 204 |
Bouches-du-Rhône 2 711 |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Marseille 8 1 360 commerces de proximité |
Bouches-du-Rhône 36 550 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Marseille 8 216 |
Bouches-du-Rhône 4815 |
6-Politique
Critères | Marseille 8 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Marseille 8 Yves Moraine (2014) |
Bouches-du-Rhône NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Marseille 8
47,8 %
|
Bouches-du-Rhône ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Marseille 8
70,5 %
|
Bouches-du-Rhône
57,85 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Marseille 8
29,5 %
|
Bouches-du-Rhône
42,15 %
|
7-Sécurité
Critères | Marseille 8 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Marseille 8 70,3 pour 1 000 habitants |
Bouches-du-Rhône 58,6 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Marseille 8 9,6 pour 1 000 habitants |
Bouches-du-Rhône 10 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Marseille 8 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Marseille 8 45 183 résidences |
Bouches-du-Rhône 1 000 227 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Marseille 8
39 %
|
Bouches-du-Rhône
23 %
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Marseille 8
28 %
|
Bouches-du-Rhône
35 %
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Marseille 8
31 %
|
Bouches-du-Rhône
36 %
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Marseille 8
2 %
|
Bouches-du-Rhône
7 %
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Marseille 8
5 %
|
Bouches-du-Rhône
4 %
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Marseille 8
45 %
|
Bouches-du-Rhône
37 %
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Marseille 8
11 %
|
Bouches-du-Rhône
10 %
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Marseille 8
37 %
|
Bouches-du-Rhône
41 %
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Marseille 8
1 %
|
Bouches-du-Rhône
2 %
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Marseille 8
2 %
|
Bouches-du-Rhône
5 %
|
9-Diagnostic risques
Critères | Marseille 8 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Marseille 8 NA |
Bouches-du-Rhône NA |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Marseille 8 NA |
Bouches-du-Rhône NA |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Marseille 8 NA |
Bouches-du-Rhône NA |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Marseille 8 0 |
Bouches-du-Rhône NA |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Marseille 8 Aucune |
Bouches-du-Rhône NA |
10-Logement
Critères | Marseille 8 | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Marseille 8 A |
Bouches-du-Rhône NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Marseille 8 69 |
Bouches-du-Rhône 5 044 |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Marseille 8 0 |
Bouches-du-Rhône 160 |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Marseille 8 156 |
Bouches-du-Rhône 9 914 |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Marseille 8 0 |
Bouches-du-Rhône 113 |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Marseille 8 600 |
Bouches-du-Rhône 12 561 |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Marseille 8 45 837 |
Bouches-du-Rhône 938 980 |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Marseille 8 346 |
Bouches-du-Rhône 8 743 |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Marseille 8 28 789 |
Bouches-du-Rhône 705 426 |
Guide immmobilier Orpi de Marseille 8
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Le 8ème arrondissement de Marseille, entre ville et mer
Marseille 8ème s'étend en bord de mer depuis les plages du Prado jusqu'aux premières calanques, Les Goudes et Callelongue. Au sud, il couvre une partie du parc naturel national, alors qu'au nord, les quartiers du Rouet, de Périer et Saint-Giniez sont encore en plein centre-ville ! Les quartiers les plus au nord sont desservis par le métro et le tram, dont les axes devraient s'étendre jusqu'aux plages dans les années à venir. Le reste de l'arrondissement est accessible en bus ou en voiture. -
Marseille 8ème : des quartiers très chics
Avec le 7ème le 9ème et le 12ème, Marseille 8ème compte parmi les arrondissements les plus aisés de la ville. Dans le quartier de Périer, les villas de charme ont fleuri à flanc de colline. Plus au sud, les quartiers Sainte-Anne et Bonneveine sont caractérisés par de nombreuses résidences de standing. Enfin, à partir de Pointe-Rouge, on retrouve peu à peu une ambiance de village. À Montredon et à la Madrague, les biens immobiliers sont certes plus typiques, mais tout aussi prisés que dans les quartiers plus centraux. -
Focus sur le marché immobilier
Les quartiers très résidentiels de Marseille 8 ont tous les avantages de la ville, tout en étant situés à proximité de la mer et de la nature. En conséquence, les prix du marché immobilier sont très élevés. Pour un appartement, le mètre carré oscille entre 2 200 € dans les quartiers les plus à l'est, proches du boulevard Michelet, et 4 600 € en bord de mer. Pour une maison, les prix peuvent dépasser les 6 000 €/m². -
Marseille 8, un arrondissement dynamique
En plus des possibilités qu'offrent les espaces naturels du 8ème, l'arrondissement compte une multitude d'attractions culturelles et touristiques qui renforcent encore l'attractivité de son parc immobilier. Sur la côte, de nombreux restaurants côtoient des infrastructures sportives bien entretenues. Marseille 8 regroupe également plusieurs cinémas, de magnifiques parcs comme le Parc Borély, plusieurs musées renommés et différents centres commerciaux, sans oublier le célèbre Stade Vélodrome et le Palais des Congrès.