Prix de l’immobilier à
Argonay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argonay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 100 €/m²
6 321 €/m² 8 096 €/m²
Appartement
6 586 €/m²
5 155 €/m² 10 007 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
179 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Argonay connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 4 876 € en 2018 à 4 464 € en 2021, puis à 6 400 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 143e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Argonay
Située dans l'agglomération d'Annecy, Argonay est une localité du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 3 508 habitants en 2020, ce qui la place en 49e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,9 %). Le parc immobilier était composé à 60,5 % d'appartements, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 59,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Sur 2022, 42 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Argonay subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Argonay, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 5 161 à 8 998 €/m². En moyenne, il atteignait 6 129 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 2,96 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 672 €, et pouvait fluctuer entre 4 958 et 7 655 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 8 092 €/m² à 6 672 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 999 € à Argonay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 499 euros.
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
20 115
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
4 063
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
2 640
Haute-Savoie (74)
5 493 €/m²
6 005 €/m²
3 399
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
436 935€
429 030€ d’achat
7 905€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Argonay est de 436 935 euros, comportant 429 030 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 905 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 117 € de taxes et 3 428 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
459 115€
429 030€ d’achat
30 085€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 m² s'élève à 459 115 euros. Tablez en effet sur 429 030 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 30 085 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 25 297 € et les émoluments du notaire pour 3 428 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Argonay vous coûtera autour de 50 050 €. Ce montant ne devrait pas excéder 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 850 €. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 350 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argonay connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 4 876 € en 2018 à 4 464 € en 2021, puis à 6 400 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 143e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Argonay. Le prix moyen au m² a grimpé de 43,37 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 40 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 60,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 38,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Argonay !