Prix du m² à
Aspremont (06)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aspremont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 796 €/m²

3 141 €/m² 5 942 €/m²

Appartement

4 545 €/m²

2 985 €/m² 6 107 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

20 €/m²

20 €/m² 20 €/m²

Appartement

22 €/m²

18 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

155 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Aspremont Voir tous les biens à vendre

    Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Aspremont relève du département des Alpes-Maritimes, et se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population atteignait 2 271 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 53e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 82,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,3 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aspremont. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Aspremont fluctuait entre 2 865 et 5 962 €. En moyenne, il s'élevait à 4 096 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 796 € en 2022 à 4 096 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 796 €/m², et pouvait varier de 3 032 à 6 417 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 5,64 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 810 € à Aspremont, ou 405 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    585 660€

    575 520€

    575 520€ d’achat
    10 140€ de frais

    À Aspremont, vous devrez compter 585 660 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 575 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 140 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 598 €, les impôts pour 4 182 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    615 413€

    575 520€

    575 520€ d’achat
    39 893€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 615 413 euros, comprenant 575 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 39 893 euros, qui se décomposent en 33 934 € de taxes, 4 598 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 810€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Aspremont va avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Aspremont, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 2 100 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aspremont ?

    L'immobilier à Aspremont continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 3 650 €/m² en 2018 à 4 446 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 3,83 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aspremont ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est légèrement accru, avec 3,83 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 5,56 %.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aspremont, sachez qu'en 2020, 12,9 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptait 17,2 % de locataires.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité d'Aspremont en termes d'investissement immobilier.

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