Prix de l’immobilier à
Bendejun
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bendejun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 036 €/m²
2 189 €/m² 4 024 €/m²
Appartement
3 571 €/m²
3 044 €/m² 3 759 €/m²
Maison
20 €/m²
19 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bendejun ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 575 € en 2018 à 3 680 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 18,9 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se plaçait en 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Bendejun se situe dans les Alpes-Maritimes (06). Elle fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité recensait 940 habitants. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait donc le 81e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,3 %). Les logements étaient en majorité des maisons (77 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bendejun avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Bendejun oscillait de 3 200 à 3 783 €. Il s'élevait en moyenne à 3 571 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 357 € en 2022 à 3 571 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 789 €. Il pouvait fluctuer entre 1 859 et 5 000 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 634 €/m² en 2022 à 3 789 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Bendejun, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 €, contre 487 euros pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
3 495 €/m²
3 764 €/m²
913
Alpes-Maritimes (06)
2 965 €/m²
2 417 €/m²
843
Alpes-Maritimes (06)
3 649 €/m²
3 352 €/m²
7 412
Alpes-Maritimes (06)
3 995 €/m²
3 500 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
4 563 €/m²
4 339 €/m²
4 877
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
347 572€
341 010€ d’achat
6 562€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bendejun représente un investissement total d'environ 347 572 €. En dehors des 341 010 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 6 562 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 725 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 478 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
365 202€
341 010€ d’achat
24 192€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 365 202 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 341 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 24 192 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 725 € et les taxes pour 20 107 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Bendejun vont nécessiter une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Bendejun, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bendejun ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 575 € en 2018 à 3 680 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 18,9 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se plaçait en 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Bendejun. Le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois à 18 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 18,9 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 22,2 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 31,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bendejun.