Prix de l’immobilier à
Berru
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 447 €/m² 2 298 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Berru repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 20,67 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Marne, cette localité occupait la 456e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans la Marne (51), Berru se situe dans la région Grand-Est. Sa population était de 599 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait donc au 115e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 73,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Berru est plutôt stable.
À Berru, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 030 €/m². Il pouvait osciller entre 1 590 et 2 295 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 996 € en 2022 à 2 030 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 663 euros à Berru, ou 331 € pour un emménagement au mois de juin.
Marne (51)
2 499 €/m²
0 €/m²
1 028
Marne (51)
2 154 €/m²
0 €/m²
631
Marne (51)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 359
Marne (51)
1 860 €/m²
0 €/m²
439
Marne (51)
2 425 €/m²
0 €/m²
623
Marne (51)
2 460 €/m²
0 €/m²
558
Marne (51)
2 265 €/m²
2 333 €/m²
5 019
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 676€
243 600€ d’achat
5 076€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Berru se chiffre autour de 248 676 €, comportant en moyenne 243 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 076 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 946 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 770 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 270€
243 600€ d’achat
17 670€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 261 270 euros, dont 243 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 670 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 946 € d'émoluments du notaire et 14 363 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Berru. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez compter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Berru, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berru repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 20,67 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Marne, cette localité occupait la 456e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse ces 2 dernières années à Berru. Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 23,08 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 559 € à 2 030 €.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 13,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Berru sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !