Prix de l’immobilier à
Bouqueval
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouqueval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 259 €/m²
3 259 €/m² 3 259 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bouqueval ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 30,94 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec un accroissement de 1,24 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Bouqueval est une municipalité du Val-d'Oise (95). Elle se situe dans la région Île-de-France. La localité dénombrait 303 habitants en 2020, ce qui la place à la 151e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. Il y avait 63,8 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (73,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,5 %. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Bouqueval. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 250 euros à Bouqueval, ou 625 € si vous emménagiez en juin.
Val-d'Oise (95)
3 077 €/m²
3 516 €/m²
1 949
Val-d'Oise (95)
3 241 €/m²
3 059 €/m²
26 142
Val-d'Oise (95)
2 973 €/m²
3 362 €/m²
31 025
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
71
Val-d'Oise (95)
3 120 €/m²
3 378 €/m²
27 564
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 406€
391 080€ d’achat
7 326€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bouqueval se chiffre autour de 398 406 euros : 391 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 326 €. Les taxes constituent 2 842 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 125 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
418 624€
391 080€ d’achat
27 544€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 418 624 euros. Ce montant inclut 391 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 27 544 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 23 059 €, les émoluments du notaire pour 3 125 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 250€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bouqueval a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Bouqueval, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouqueval ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 30,94 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec un accroissement de 1,24 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère croissance, passant de 3 219 € à 3 259 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bouqueval, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 36,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 23,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre culturelle sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouqueval en termes d'investissement immobilier !