Prix de l’immobilier à
Cadolive
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadolive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 326 €/m²
3 252 €/m² 5 947 €/m²
Appartement
3 202 €/m²
2 988 €/m² 3 524 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
164 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cadolive n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 221 € en 2018 à 4 019 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 15,22 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 79e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Cadolive est située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 2 179 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se classait donc à la 113e position pour ce qui est de la population. On observait 76,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier cadolivain est plutôt stable avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Cadolive, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 404 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 989 et 4 427 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 9,95 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 3 213 à 5 975 €/m², et atteignait 4 635 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 17,91 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 840 euros à Cadolive. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 420 €.
Bouches-du-Rhône (13)
4 645 €/m²
4 380 €/m²
21 332
Bouches-du-Rhône (13)
5 262 €/m²
5 364 €/m²
4 607
Bouches-du-Rhône (13)
4 308 €/m²
4 238 €/m²
5 454
Bouches-du-Rhône (13)
4 234 €/m²
4 723 €/m²
3 315
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
424 874€
417 150€ d’achat
7 724€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Cadolive, vous devez prévoir 424 874 € d'investissement. Tablez en effet sur 417 150 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 724 €. Ce chiffre se divise en 3 333 € d'émoluments du notaire, 3 031 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
446 439€
417 150€ d’achat
29 289€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 446 439 euros, dont en moyenne 417 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 29 289 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 24 596 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 333 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Cadolive vous reviendra à environ 77 400 euros. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Cadolive, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cadolive n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 221 € en 2018 à 4 019 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 15,22 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 79e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Cadolive. Le prix moyen est passé de 3 488 €/m² à 4 019 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 21,43 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 15,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 23,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cadolive !