Prix de l’immobilier à
Cairon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cairon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 925 €/m²
2 478 €/m² 3 543 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cairon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 516 € en 2018 à 3 462 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 22,42 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 92e rang parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Cairon dépend du département du Calvados, et se situe dans la région de la Normandie. On chiffrait à 2 029 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait ainsi la 73e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 25 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Cairon.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Cairon avaient un prix au m² moyen de 3 980 €, et celui-ci fluctuait entre 3 757 et 4 203 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 2 471 à 3 520 €/m². En moyenne, il atteignait 2 944 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 030 €/m² en 2022 à 2 944 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 846 euros de taxe foncière à Cairon, ou un prorata temporis de 423 € si vous emménagiez au mois de juin.
Calvados (14)
3 226 €/m²
0 €/m²
712
Calvados (14)
2 861 €/m²
3 758 €/m²
1 570
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
601
Calvados (14)
2 925 €/m²
0 €/m²
567
Calvados (14)
3 035 €/m²
3 923 €/m²
2 493
Calvados (14)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 434
Calvados (14)
3 349 €/m²
0 €/m²
724
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 030€
353 280€ d’achat
6 750€ de frais
À Cairon, tablez sur 360 030 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 353 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 750 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 823 € d'émoluments du notaire et 2 567 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 293€
353 280€ d’achat
25 013€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 378 293 euros, répartis entre 353 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 25 013 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 20 830 €, les émoluments du notaire pour 2 823 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Cairon. Cette somme pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Cairon, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cairon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 516 € en 2018 à 3 462 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 22,42 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 92e rang parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec 11,11 % de réduction depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 828 €/m² à 3 462 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cairon, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 10,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cairon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !