Prix de l’immobilier à
Castanet-Tolosan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castanet-Tolosan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 444 €/m²
2 564 €/m² 4 217 €/m²
Appartement
4 209 €/m²
2 899 €/m² 5 399 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
287 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Castanet-Tolosan se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 722 €/m² en 2021 à 3 677 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 372e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 77 m2
Castanet-Tolosan
Appartement
2 pièces 43,50 m2
Castanet-Tolosan
Appartement
2 pièces 47 m2
Castanet-Tolosan
Castanet-Tolosan est une localité de l'agglomération de Toulouse. Elle est située dans le département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La municipalité dénombrait 14 377 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 45,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 59 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ils ne constituaient que 50,4 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Avec 238 biens vendus sur 2022 (soit -13,77 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Castanet-Tolosan.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Castanet-Tolosan pouvait varier de 2 840 à 5 329 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 917 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 202 € en 2022 à 3 917 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 438 €. Il fluctuait entre 2 528 et 4 198 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 0,46 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 538 € d'impôts locaux à Castanet-Tolosan, ou un prorata temporis de 769 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
3 915 €/m²
4 491 €/m²
4 162
Haute-Garonne (31)
3 293 €/m²
4 435 €/m²
6 415
Haute-Garonne (31)
3 609 €/m²
3 425 €/m²
4 277
Haute-Garonne (31)
4 044 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Garonne (31)
3 452 €/m²
3 161 €/m²
2 140
Haute-Garonne (31)
3 172 €/m²
3 333 €/m²
2 200
Haute-Garonne (31)
2 308 €/m²
0 €/m²
499
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
279 733€
274 190€ d’achat
5 543€ de frais
À Castanet-Tolosan, vous devrez compter 279 733 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont 274 190 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 543 €, qui se décomposent en 1 992 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 191 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
293 908€
274 190€ d’achat
19 718€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 293 908 euros, comportant en moyenne 274 190 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 718 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 167 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 191 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 538€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 70 m² à Castanet-Tolosan vous reviendra à environ 50 050 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 2 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Castanet-Tolosan, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castanet-Tolosan se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 722 €/m² en 2021 à 3 677 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 372e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, passant de 3 722 € à 3 677 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Castanet-Tolosan, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 54,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 59 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Castanet-Tolosan, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !