Prix de l’immobilier à
Ceyssat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyssat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 005 €/m²
1 005 €/m² 1 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec 59,54 % de diminution sur les 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une chute de 45,32 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Ceyssat occupait le 428e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Ceyssat relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 691 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 157e rang concernant la population. Il y avait 77,1 % de propriétaires. 94,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des logements. Dynamiques et actifs, ses habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ceyssat. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Ceyssat atteignait 1 005 €, et pouvait fluctuer entre 1 005 et 1 005 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 353 € en 2022 à 1 005 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 567 euros à Ceyssat, ou 283 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 836 €/m²
0 €/m²
723
Puy-de-Dôme (63)
1 450 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
1 929 €/m²
0 €/m²
774
Puy-de-Dôme (63)
2 491 €/m²
4 000 €/m²
3 357
Puy-de-Dôme (63)
2 613 €/m²
0 €/m²
3 438
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
4 333 €/m²
1 675
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 800€
120 600€ d’achat
3 200€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Ceyssat s'élève à 123 800 euros, comportant 120 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 200 € de frais de notaire, dont 876 € d'impôts, 964 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 035€
120 600€ d’achat
9 435€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 130 035 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 120 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 435 euros. Cette somme se divise en 7 111 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 964 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Ceyssat ont besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Ceyssat, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec 59,54 % de diminution sur les 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une chute de 45,32 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Ceyssat occupait le 428e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2021 à Ceyssat. Le loyer moyen a connu une baisse de 25 %, pendant que le prix moyen passait de 1 838 €/m² à 1 005 €/m².
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 22,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ceyssat, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !