Prix de l’immobilier à
Chaufour-Notre-Dame
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaufour-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 007 €/m²
1 976 €/m² 2 038 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chaufour-Notre-Dame se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 940 € en 2021 à 1 890 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Chaufour-Notre-Dame se trouve dans l'agglomération de Trangé. Elle fait partie du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. On estimait à 1 124 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 109e rang au sein du département de la Sarthe. On comptait 71,5 % de propriétaires. 99,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Chaufour-Notre-Dame.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Chaufour-Notre-Dame était en moyenne de 1 890 €/m², et fluctuait entre 1 617 et 1 953 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 183 € à 1 890 €.
À Chaufour-Notre-Dame, la taxe foncière moyenne atteignait 465 €, soit un prorata temporis de 232 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
2 250 €/m²
2 220 €/m²
1 627
Sarthe (72)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 660
Sarthe (72)
2 100 €/m²
0 €/m²
797
Sarthe (72)
2 041 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
1 797 €/m²
0 €/m²
791
Sarthe (72)
1 901 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
2 270 €/m²
0 €/m²
1 356
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 055€
170 100€ d’achat
3 955€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Chaufour-Notre-Dame est de 174 055 €. En dehors des 170 100 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 955 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 359 €, les impôts pour 1 236 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 849€
170 100€ d’achat
12 749€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 182 849 euros : 170 100 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 12 749 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 030 €, et les émoluments du notaire 1 359 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Chaufour-Notre-Dame ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Chaufour-Notre-Dame, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaufour-Notre-Dame se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 940 € en 2021 à 1 890 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement baissé, avec -2,58 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Chaufour-Notre-Dame, sachez qu'en 2020, 0,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 28,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chaufour-Notre-Dame !