Prix de l’immobilier à
Chaville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 167 €/m²
5 476 €/m² 9 233 €/m²
Appartement
6 375 €/m²
5 020 €/m² 8 888 €/m²
Maison
22 €/m²
18 €/m² 27 €/m²
Appartement
23 €/m²
19 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
933 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chaville repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 9,01 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 30e position dans le département des Hauts-de-Seine, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70 m2
Chaville
Appartement
4 pièces 85 m2
Chaville
Maison
8 pièces 170 m2
Chaville
Appartement
1 pièce 17 m2
Chaville
Agence du Marché
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
92370 Chaville
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chaville. Nos 165 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 323 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 798 annonces de biens en vente ou en location sur Chaville et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Chaville relève du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 20 524 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 31e position parmi les localités du département des Hauts-de-Seine. 52,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (75,8 %), un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage atteignait 87,4 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Avec 315 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 3,62 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier de Chaville est assez stable.
À Chaville, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 6 140 €. Il fluctuait de 4 761 à 8 799 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 6 070 €/m² en 2022 à 6 140 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 5 313 et 8 750 €/m², et s'élevait à 7 135 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 5,57 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 352 euros à Chaville. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 676 €.
Hauts-de-Seine (92)
7 764 €/m²
7 047 €/m²
45 317
Hauts-de-Seine (92)
8 084 €/m²
6 373 €/m²
23 332
Yvelines (78)
6 293 €/m²
5 439 €/m²
21 090
Hauts-de-Seine (92)
8 259 €/m²
6 213 €/m²
11 422
Yvelines (78)
7 716 €/m²
6 039 €/m²
15 738
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
437 717€
429 800€ d’achat
7 917€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Chaville représente un investissement total d'environ 437 717 euros. Comptez en effet 429 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 917 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 434 € et les taxes pour 3 123 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
459 936€
429 800€ d’achat
30 136€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devrez tabler sur 459 936 euros d'investissement, dont 429 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 30 136 euros, dont 25 342 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 434 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 352€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre appartement de 70 m² à Chaville. Pour un relooking, tablez plutôt sur 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 350 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Chaville, et 2 750 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaville repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 9,01 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 30e position dans le département des Hauts-de-Seine, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un recul de 9,01 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Chaville, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (75,8 %). En outre, les locataires constituaient 47,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chaville.