Prix de l’immobilier à
Clarensac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clarensac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 833 €/m²
1 648 €/m² 3 725 €/m²
Appartement
2 656 €/m²
2 183 €/m² 3 209 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
121 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Clarensac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 840 € en 2021 à 2 765 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se trouvait en 254e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Terrain
384 m2
Clarensac
Clarensac dépend du département du Gard, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 4 190 habitants, ce qui la place à la 35e position à l'échelle du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Clarensac. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, cela représente 31 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Clarensac atteignait 2 604 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 2 183 et 3 209 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 2,08 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix fluctuait de 1 647 à 3 799 €/m², et était en moyenne de 2 926 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 750 € en 2022 à 2 926 € en 2023.
À Clarensac, les impôts locaux moyens étaient de 1 184 euros, soit un prorata de 592 € si vous achetiez au mois de juin.
Gard (30)
3 099 €/m²
3 510 €/m²
3 942
Gard (30)
3 515 €/m²
4 292 €/m²
2 161
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
Gard (30)
1 996 €/m²
6 863 €/m²
593
Gard (30)
2 700 €/m²
2 224 €/m²
752
Gard (30)
2 887 €/m²
0 €/m²
1 004
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
268 717€
263 340€ d’achat
5 377€ de frais
À Clarensac, vous devez tabler sur 268 717 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², incluant 263 340 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 377 €, qui se décomposent en 1 913 € de taxes, 2 104 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
282 331€
263 340€ d’achat
18 991€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 282 331 euros, dont en moyenne 263 340 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 991 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 527 €, les émoluments du notaire pour 2 104 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 184€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Clarensac va nécessiter une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Clarensac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clarensac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 840 € en 2021 à 2 765 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se trouvait en 254e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec -2,64 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Clarensac ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Clarensac en termes d'investissement immobilier.