Prix de l’immobilier à
Colombelles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
2 134 €/m² 3 264 €/m²
Appartement
3 307 €/m²
2 751 €/m² 4 009 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Colombelles se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec -0,67 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Calvados, cette localité se trouvait au 352e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Colombelles est située dans l'agglomération de Caen. Elle dépend du département du Calvados, et se trouve en Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 7 029 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Calvados. 35,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 56,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 60,1 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier se porte bien à Colombelles. Sur 2022, 81 biens ont été vendus, soit un accroissement de 6,58 % en 1 an.
À Colombelles, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 684 et 3 880 €/m². Il était en moyenne de 3 242 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 8,73 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 697 €, et variait de 2 085 à 3 080 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 877 €/m² en 2022 à 2 697 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 808 € à Colombelles, ou 1 404 euros pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
2 886 €/m²
3 117 €/m²
5 610
Calvados (14)
2 737 €/m²
0 €/m²
2 060
Calvados (14)
2 875 €/m²
0 €/m²
812
Calvados (14)
2 532 €/m²
3 277 €/m²
5 000
Calvados (14)
2 641 €/m²
2 413 €/m²
22 460
Calvados (14)
2 804 €/m²
0 €/m²
1 178
Calvados (14)
2 728 €/m²
3 803 €/m²
9 719
Calvados (14)
3 156 €/m²
0 €/m²
1 776
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 793€
242 730€ d’achat
5 063€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Colombelles représente 247 793 €. Aux 242 730 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 063 €. Ce chiffre se divise en 1 764 € de taxes, 1 939 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 342€
242 730€ d’achat
17 612€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 260 342 euros : 242 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 612 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 312 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 939 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 808€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Colombelles, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Colombelles, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colombelles se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec -0,67 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Calvados, cette localité se trouvait au 352e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, avec 0,67 % de réduction depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Colombelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 40,3 % des habitations, et qu'on comptait 64,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Colombelles sur le plan de l'investissement immobilier.